土拍市场，向来是楼市的风向标。7月份滁州土拍火热，7月7日4宗共约616亩土地出让，多家大型品牌房企参与竞拍，在此争抢激烈的土拍环境下，滁州楼市格局之势也迎来了全新的变化。

土拍市场的火热与否，堪称楼市未来走势的睛雨表。在昨天的土拍中，四宗出让土地中楼面地价高至9132元／㎡，滁州楼面地价再次被刷新，开启滁州楼市新时代。而作为滁州置业投资的价值洼地，随着城市政策的东移，政府的大力扶植，区域公共资源和配套设施的不断完善，城东的未来发展尤可期待。

板块腾飞未来前景可期

城东板块作为滁州东进门户的主场，是滁州目前最活跃的区域。凭借着南京都市圈桥头堡的优越位置，板块价值日益高升。而位于城东核芯位置的中新苏滁高新区，始终发挥规划的引领作用。

苏滁高新区36平方公里的土地上，现已注册各类企业超600家，其中世界500强投资企业4个，国内外上市公司投资企业28个，高新技术企业30家，省级以上创新平台7家、各类产学研合作平台23家。十四五规划，苏滁高新区扩大面积至77平方公里，规划入住人口至25万。越来越多的房企与置业者将目光聚焦于此，在各种利好因素刺激下，房企根据前景和预期，对苏滁高新区也会越来越青睐。

滁宁轻轨助力价值升级

中新苏滁高新区立于南京一生活圈范围内，集生态、产业、科技，休闲、娱乐、商业等多元化资源，是滁州乃至安徽加快融入长三角一体化高质量发展的重要窗口和示范平台。

示意图

滁宁轻轨计划于2022年6月通车试运营，南京北站往返滁州高铁站，全程仅需四十。随着滁宁轻轨的即将开通，苏滁板块将跳跃式发展。此外，区域交通已经形成7条高速铁路、6条高速公路、3个机场、3条公交线路、1条水路在内的立体交通运输网络，纵贯苏皖的便利出行方式，助力板块价值升级。

利好配套生活日趋成熟

经过近十年的发展，苏滁高新区教育、医疗、环境、商业等公共设施逐渐完善。苏滁小学、滁州外国语学校苏滁分校、南京琅琊路小学苏滁分校、苏州国际外语学校滁州校区等丰富教育资源；一河四园的自然胜境，滨水长廊、苏州公园（在建）、清流河主题公园、大王公园、鱼尾狮公园，提供了生态宜居的生活环境；苏滁医院、苏滁体检中心、滁州市皖东人民医院、人民医院苏滁分院、南京儿童医院（规划），为居民的健康保驾护航。时代金街、邻里中心、中州国际商城、苏滁国际商务中心，荟聚一城资源。

实景图

苏滁高新区利好配套日趋成熟，不断满足人们的生活所需。于南京都市生活圈范围内，苏滁高新区将成为滁州宜居生活大城，其未来价值可期。

概念图

文德春江悦府，位于中新苏滁高新区核心，共享本区域内优越宜居的环境、快捷的交通网络、优质的教育资源、便利的生活配套和医疗资源，是滁州新晋的宜居热土。文德春江悦府秉承百亿文德匠心与初心，将以独有的价值优势，引领滁州人对美好舒居的向往，打造滁州人居标杆之作。

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1、本项目推广名为“文德·春江悦府”；开发公司为：“滁州儒新置业有限公司”；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；

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