经济适用住房作为一种根据国家的经济适用住房建设计划来安排建设的住宅，可以说对于购房者们有很大的吸引力，但是有时候购房者们可能因为各种猝不及防的原因，需要进行退房手续。那么，应该要如何办理经济适用房的退房手续呢？办理经济适用房的退房手续又都需要什么材料呢？

如何办理经济适用房退房手续？

如果之前购买了经济适用房但又要退房，那么首先要满足退房条件，包括套型与设计的图纸不一致、开发商擅自变更规划、设计、面积误差值超过3%以及商品房主体结构不合格等。

如果满足以上条件之后，就可以办理经济适用房退房手续了，具体如下：

1、提交经济适用房退房资料；

2、身份审核，提交能够证明身份的身份证明；

3、装修评估；

4、材料初审；

5、签订合同；

6、首次退款；

7、移交房屋；

8、后退款。

办理经济适用房退房手续需要什么材料？

经济适用房退房手续需要夫妻双方共同携带相关的资料进入市住房办经济适用住房开发科室办理：

1、夫妻双方的身份证，即是用于证明持有人身份的证件，多由各国或地区政府发行予公民，这是作为每个人的公民身份的证明工具。

2、户口薄，即登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册，可以全面的反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

3、结婚证，即婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。双方均需要携带结婚证以证明双方婚姻关系。

4、购房协议，也是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。需要包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

5、缴款凭证，即购买经济适用房后所取得的缴费的收据或者。

一般来说，经济适用房退款时限会根据开发建设单位的财务流程而定，一般为一个月左右，还是会浪费很多时间的，并且也浪费了购买和自己的时间和精力等。所以在购买经济适用房之前，还是要提前想好，避免出现各种麻烦事。

来源：房产知识库