国家统计局网站14日发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。从环比看，银川涨幅2%领跑，已连续3个月涨幅领先，北上广深分别涨0.3%、涨0.4%、涨0.8%、涨0.6%。

2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

中原地产分析师zh大伟分析称，从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但涨幅相比6月出现了明显收窄。整体看，当下房价依然处于高位中，但走势明显出现了冲高回落。随着房价的上涨加速，新一轮调控政策或升级，但小阳春有望持续，大部分城市房价上涨的趋势不变。

中原地产研究中心统计数据显示，7月房地产调控政策内容合计超过32次，相比6月的31次稍有增加。8月持续7月收紧的趋势，包括央行等部委持续喊话房住不炒。总体看，相比上半年的全面宽松，下半年预计收紧与人才政策将同时发布，而万人摇是出现本轮升级调控的主要原因。

对于后市，zh大伟表示下半年楼市将继续高位运行，过热城市调控加码维稳。

而在刚刚闭幕的博鳌房地产论坛上，嘉宾们对于房地产未来的态度一半是谨慎，一半是看好。阳光保险集团首席经济学家邱晓华认为，房地产已经走在分化的路上，未来更多还是由人口、财税、货币政策来决定行业走向，凡是政策友好、人口流入多的地方，地产一定会得到更好的发展。伴随行业二十多年成长的旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中，在博鳌铿锵行主题讨论中，就表明了自己坚定的看多态度。他预计，从2018年到2037年的20年，中国房地产将迈入一个平稳增长的时代，“至少未来20年还是要看好中国的房地产业”。