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[摘要] 金鹏商业进军琅琊政芯，欲打造滁州商业航母
近日，琅琊新区再迎新利好！
琅琊新区对接主城和城东新城
三大板块联动发展，前景可期！
金鹏商业进军琅琊政芯，欲打造滁州商业航母
7月31日，金鹏商业拓疆扩土，挺进琅琊新区，摘得琅琊政心三块优质地块，合计351亩，拟规划约75万方大型城市综合体。
近年来，琅琊新区快速发展，品牌房企争先入驻，高层、洋房、别墅等建筑拔地而起。生态公园、优质教育资源、政府服务等配套逐步完善，琅琊新区迅速发展生态宜居的板块。
但随着区域内大量新房交付，区域内人流量逐年攀升，区域内缺少大型商业综合体的弊端也逐渐暴露出来。
如今金鹏玖玖广场进驻琅琊新区，将为区域发展赋能，板块价值进一步提升，新房市场也将迎来新一波热度。
目前琅琊新区的新盘有金鹏山河悦、中丞时代天境、中丞时代天玺、国兴翡翠公馆等。
下面先带大家了解每个地块的具体详情：
1号地区位
1号宗地为扬子路与金山路交叉口东北侧，占地面积80180㎡，用途规划为商业、居住（商业≥55%），容积率1.6-2.5，绿化率≥25%，建筑密度≤45%，建筑限高80米，出让年限70/40年，金鹏商业地产以1.7538亿元摘得，成交楼面价875元/㎡。溢价率为4.16%。
2号地区位
2号宗地为扬子路与关山路交叉口西北侧，占地面积101309㎡，用途规划为商业、居住（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高60米，出让年限70/40年，金鹏商业地产以3.1193亿元摘得，成交楼面价1539.5元/㎡。溢价率为2.63%。
3号地区位
3号宗地为扬子路与关山路交叉口西北侧，占地面积52874㎡，用途规划为商业、居住（商业3%-10%），容积率1.2-1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高60米，出让年限70/40年，金鹏商业地产以1.6663亿元摘得，成交楼面价1750.8元/㎡。溢价率为5.04%。
据悉，项目拟规划约75万方大型城市综合体。汇集购物中心&文化主题街区&五星酒店&生态山水住宅于一体，旨在将其打造成为滁州商业航母，重新定义城市都会封面。
金鹏玖玖广场位于琅琊新区和城东新城交界地带。城东新城将结合清流河打造沿河商圈，进一步完善城东区域的商业功能。未来以琅琊金鹏玖玖广场为原点，商圈范围辐射城东新城和琅琊新区。
城东新城大致区位，具体以政府文件为准
陈湾桥通车，琅琊新区通往主城更加便捷！
除了商业迎来大发展，琅琊新区的交通也越来越便利了！
6月29日，历时一年多建设的新陈湾桥正式通车。
该桥的贯通，为滁城老城区通往琅琊新区提供了较为快捷的通道，将有效缓解滁城北市区一带的交通压力，对于新老城区之间的交互、联通起着积极作用。
琅琊新区打造“一核两带”湿地公园
滁州琅琊区打造“一核两带”为一体的湿地公园（“一核”即如意湖公园，“两带”：即李湾河西侧滨水生态景观带和老龙洼东侧滨水生态景观带），规划总面积约130公顷。
现李湾河-如意湖公园已初具规模，公园核心区面积约48.57公顷，以李湾河水系建设为契机，完善区域生态格局，修复生态本底，加强城市绿心的涵养功效，营造高品质水环境、绿色空间环境、生态栖息环境、市民游憩环境，将水清、岸绿、安全、宜人的蓝绿本底回补城市。
如意湖公园位于琅琊新区政务中心大楼南侧，已建成并开放使用，总面积约为20.93公顷，其中绿地面积18.7公顷。
李湾河公园北至世纪大道，南至淮河路，西至将军山路，东至金山路，总面积约27.64公顷，其中绿地面积21.71公顷，总投资约1.8亿元，预计今年建成并开放使用。
老龙洼公园尚在规划中，北至世纪大道，南至扬子路，西至银山路，东至东营房，规划总面积约85.65公顷，其中湿地面积80.72公顷，预计投资约2亿元，打造阶梯状湿地特色景观。
2020年，滁州琅琊区将全力打造李湾河-如意湖-老龙洼湿地公园。将李湾河-如意湖-老龙洼景观带打造成一条集“生态修复、新城展示、历史传承、休闲休憩、创新科技、文化旅游”于一体的综合性滨水生态湿地公园，是琅琊最富有魅力的城市中心景观。
金鹏玖玖广场进驻琅琊新区，给区域发展带来新的动力。但一个区域若想有长足的发展，还需要更多政策红利、大型规划以及产业经济发展的加持。目前琅琊新区的发展仍存在短板，那就是缺乏硬核规划和优质配套，希望未来该区域能迎来更好的发展。
来源：滁州楼市
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