随着城东新城概念崛起，越来越多的开发商开始关注城东板块，土地的楼面价、房源的销售价也在逐渐提升！

区域受到了人们的关注，区域内的地块也要根据实际情况进行相应的调整。在7月22日的时候，滁州市自然资源和规划局公布了《扬子路与黄山路交叉口东南侧SJ-2018-15-01地块控制性详细规划调整论证报告批前公示》，对该地块控规调整论证报告必要性进行了分析论证。

地块区位图

目前地块现状为代郢小区、扬子公司厂区以及未建设使用的空地，其中厂房占地约 3.6 公顷，代郢小区为一至二层自建房，占地约 3.8 公顷。

地块卫星图

地块主体呈矩形，地势平坦，适宜建设。周边道路北侧为主干道扬子路；西侧为次干道黄山路；东侧为次干道南京路。

在地块的北侧有扬子空调器厂、城东安置小区；西侧为菱溪湖公园、扬子市场；南侧为正在建设的恒大悦府；东侧扬子路小学及一些工业项目。

目前地块详细控规

地块航拍实景图/滁州楼市摄

地块航拍实景图/滁州楼市摄

本次地块控制性详细规划调整论证报告中计划将调整整个地块的容积率，适当提高至 2.2，绿地率由 30%提高至 35%，并计划配建一个9班幼儿园。除此之外，因该地块东侧就是扬子小学，为了能够保证学生安全、缓解交通拥堵，计划在调整地块与现状学校之间修建一条支路，占地约 4.2 亩，因此地块面积由 190 亩减少为 185 亩。

拟增加支路位置

该地块正处于城东新城的范围内，那么城东新城具体范围在哪里？未来有何规划？

2020年4月7日下午，市规委会召开2020年次主任会议。会议听取了城东新城城市设计。城东新城西南临创业路，北接扬子路，南接会峰路，东临上海路，衔接老城与城东，总面积约9.27平方公里。

城东新城大致区位，具体以政府文件为准

会议指出，建设城东新城是提升城东区域功能、提高区域形象的重要举措。要加快基础设施和配套项目建设，特别要做好与天长路延伸项目的有效衔接，结合清流河打造沿河商圈，进一步完善城东区域的商业功能，着力打造宜居宜业新城。

城东新城城市设计规划的出台将加速城东板块的崛起，相信后期会有更多优质配套落地。

除了价格和品质让人惊喜之外，恒大悦府的地段及配套也十分有竞争力。项目位于扬子路与黄山路交口，紧邻扬子路小学、菱溪湖公园、印象菱溪国际广场、清流河公园。不远处的皖东人民医院为项目业主的健康保驾护航。

项目南边不远处的滨河学校也频频传来利好，近日市教体局在答网友问中提到，滨河学校设计流程一直在持续进行。预计2021年12月份建好。